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疫情期间房租减免文件的详细规定是什么

如果住房租赁企业与房东就租金减免协商未达成一致，则不得单方面停止支付房东租金。协商一致的，住房租赁企业应将房东减免的租金全部惠及租客，并在租客应付租金中直接予以体现。因此，在公平、自愿、合法的基础上，房东和租客应协商租金减免，共同应对困难。

疫情期间减免租金主要是根据我国《民法典》（2021年1月1日起实施）的规定，不可抗力指的是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。“疫情”本身属于典型的不可抗力，但应当根据影响大小、因果关系等因素在个案中灵活适用。

法律分析：疫情期间房租减免政策是：承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求。

湖北疫情期间减免房租规定政策是什么？湖北疫情期间减免房租规定政策，主要是对中小企业和商铺有减租的政策，其他个人房租只是鼓励个人减免。

推动对承租国有房屋用于经营、出现困难的服务业小微企业和个体工商户，免除上半年3个月房屋租金。中央所属国有房屋出租的，执行房屋所在地对出现经营困难的服务业小微企业和个体工商户的房屋租金支持政策。

大连新增11个中风险地区

近期，国内多地疫情反弹，其中大连成为焦点。辽宁省新增的52例本土确诊病例全部出现在大连，且大连新增了11个中风险地区，疫情防控形势严峻。为应对疫情，出现疫情的地区已采取严格的管控措施。

大连新冠肺炎疫情防控指挥部11日发布通知。经辽宁省新冠肺炎疫情防控指挥部批准，大连新增中风险地区11个，其中大连庄河市9个，大连市甘井子区2个。

大连疫情中高风险地区具体名单如下：高风险地区包括庄河市新华街道小寺社区和昌盛街道张屯社区。这些地区被严格封锁，居民需居家隔离，并进行定期核酸检测。中风险地区则有31个，主要分布在庄河市、甘井子区和中山区等地。这些地区的居民也需要进行严格的防疫措施，如佩戴口罩、保持社交距离等。

大连中风险地区包括：金普新区先进街道民馨社区、光中街道胜利东社区、站前街道联胜社区、拥政街道古城甲区社区，普兰店区丰荣街道普东社区、铁西街道二台子社区、太平街道柳家社区，瓦房店市元台镇前元村、仙浴湾镇蓝海湾社区，以及庄河市新华街道小寺社区。

大连市甘井子区泉水街道泉悦社区N3区18号楼、南关岭街道姚兴社区姚北路36号公寓和中华路街道润洋社区华润置地凯旋门三期汇信街39号楼划定为中风险地区，并实施相应管控措施。

大连10个社区被列为中风险地区 目前，经省总指挥部同意，将金普新区拥政街道古城甲区，光中街道的红旗社区、胜利东社区，友谊街道的金华社区、古城乙区社区、金海社区、康乐社区、兴民村，站前街道的联胜社区、盛滨社区共10个社区（村）划定为中风险地区，并实施相应管控措施。

太原多个楼盘延期交房,延期多久为合理范围?购房者能否退房或断供...

〖A〗、在催告之后，如果开发商在接下来的三个月内仍然没有交付房屋，购房者有权退房。 法律依据是《中华人民共和国民法典》第二百二十一条，该条款规定，当双方签订房屋买卖或其他不动产物权协议时，为保障将来实现物权，可以申请预告登记。

〖B〗、延期交房90天国家规定，具体如下：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。

〖C〗、在开发商经过催告后三个月内仍未交付房产，且未提供合理解释的情况下，购房者有权单方面解除购房合同。由此产生的所有损失应由开发商承担。 如果开发商在催告后三个月内完成了房产交付，购房者则无权解除购房合同，但可以向开发商要求赔偿因逾期交付所造成的经济损失。

〖D〗、业主可以退房得有合理合法的硬核理由，比如房企售房之时就承诺无理由退房；或者该项目有严重的质量、违规问题，符合法律规定的退房范围。 对于已经开始还款的借款人，非特殊情况同样不能断供。不少市民在新闻中看到，在全国有几个城市里，由于疫情影响借款人收入的原因，有银行表示据规定申请延期还款业务。

东莞再出新规,称因疫情社保断缴也能买房

近期， 东莞 楼市 回暖迹象不断，东莞楼市的回暖，一是疫情好转带动，二是东莞接二连三出台的系列新政，都在温和地刺激市场，确实给购房者和市场释放了一些积极信号。近日，东莞再出新规，称因疫情社保断缴也能买房。4月2日，东莞住建局发布一则《关于明确疫情防控期间购房资格认定问题的通知》。

结合东莞实施新一轮“十百千万百万”人才工程，同时加大助企惠民纾困力度，适时对购房政策作出了优化调整。新政策将于5月1日实施。

月2日深夜，东莞又一次发布楼市新规，放松疫情期间购房资格认定。2021年12月以来，受疫情防控影响无法按时缴纳社保的市民，买房可视为“连续缴纳”。

限购是对非户籍人口的限购，非户籍人口买第一套，一年社保连续不能断缴，第二套要有两年连续社保不能断缴。在时间规定上是翻了一倍。另外，这次对人才购房政策也进行了细化，补充了漏洞，打击了“假人才购房”。

养老保险未缴满15年不能按月领取养老保险需要至少累计缴满15年，到达退休年龄时可按月领取退休金。如果中途断缴了可以补续，但可能影响退休后的养老金待遇。（3）生育保险 社保政策规定断缴之后生育险清零，想要再享受生育保险福利待遇也要等到重新缴纳满12个月之后了。

生育保险通常需连续缴满9个月或累计缴满12个月，且生育当月必须缴纳，才能报销产前产后检查、顺产或剖腹产等费用。若生育前辞职或缴费未达到规定期限，将无法报销相关费用和领取补贴。 影响买房买车和入户 在许多城市，非本地户口购房购车需连续缴纳社保达到规定时限。